Varför bor så få ryssar i privata hus?

2024 Författare: Seth Attwood | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-16 16:17

Nästan alla i vårt land drömmer om att bo i sitt eget hem. Men trots de stora territorierna har "en-berättelse Ryssland" inte dykt upp i vårt land.

"Frisk luft och frukost på verandan, möjligheten att snabbt byta från att arbeta vid datorn till din egen blomsterträdgård, din egen trädgård där barn leker, frånvaron av tomma staket", listar Diana Laretskaya, en bildcoach från Moskva, fördelarna med sitt eget hem.

Ett par år efter bröllopet hade hon frågan om vart hon skulle flytta familjen: till ett hus eller en lägenhet. Hon valde ett radhus, cirka 300 kvadratmeter, 15 km från Moskvas ringväg. Vägen till staden tar 15 minuter, och sedan de vanliga trafikstockningarna i Moskva: "Jag planerar en vecka så här: Jag är hemma i flera dagar, arbetar vid datorn, på telefonen. Ett par dagar - i Moskva gör jag flera möten i rad. Shoppingdagar följer den planerade sträckan. Men alla oplanerade möten under hektiska timmar kan förvandlas till att stå i trafikstockningar."

Roman Alekhin, en entreprenör, köpte också ett hus: "När jag köpte ett hus tänkte jag att jag varje kväll skulle sitta vid brasan, gå till floden. Men allt blev annorlunda."

Frågar man ryssarna var de skulle vilja bo – i ett hyreshus eller i ett privat – svarar nästan 70 procent att de skulle vilja bo i ett separat hus. Ingen ritar ett drömhus i form av ett höghus med ett par dussin andra människor i grannskapet, en gemensam trappa och reglerna för att observera "tystnadsläget". Men varför uppstod då inte "envånings Ryssland" i vårt land? Mindre än en tredjedel av Rysslands invånare bor i privata hem. Och detta trots närvaron av stora lediga territorier och relativt billig mark.

När drömmen inte passar in i verkligheten

Enligt forskning är idén om att bo i sitt eget hem mycket populär bland stadsbor i Ryssland. Jag skulle till och med säga att det här är en dröm. Men ett hus med fullfjädrad kommunikation är för det första dyrt, och för det andra är det förknippat med ett stort antal byråkratiska problem, säger Mikhail Alekseevsky, chef för Center for Urban Anthropology vid Strelka KB.

Oftast är ägaren av huset själv ansvarig för sophantering, gräsklippning, rengöring av poolen, förföljelse av parasiter och annat underhåll av territoriet, eller betalar för detta till förvaltningsbolaget för stugans mikrodistrikt. Ofta säljs färdiga hus på marknaden, men utan anslutning till kommunikation och utan infrastruktur: ägaren måste själv leverera gas, el och vatten till huset.

”Vi intervjuade ägare till stughus som drömde om sitt eget hem - och de problem som de regelbundet möter i underhållet får dem att förbanna allt i världen. De säger: "Varför fan bor vi inte i en vanlig lägenhet, där du för alla frågor kan ringa bostadskontoret och ringa förmannen".

2001 köpte Konstantin mark och byggde ett hus i byn Dudino nära Moskva, cirka en och en halv kilometer från närmaste tunnelbanestation. Mark och ett hus på 300 kvadratmeter kostade honom priset på en tvårumslägenhet i Moskva. Gasen måste tillföras oberoende, vilket kostade ytterligare en miljon rubel.

”Det finns inga skolor, dagis eller idrottsanläggningar. Du måste gå till alla affärer. På en fem minuters promenad finns bara ett lantstånd med en basuppsättning: bröd, pasta, öl. Det skulle vara svårt att bo här utan bil, speciellt med barn. Men vi hade förväntningarna att vi skulle förbruka all infrastruktur i stan, dit det tar 7 minuter att gå”, säger han och försäkrar att allt detta togs i beaktande i förväg och att de inte skulle vilja bo i lägenhet igen..

Dessutom fanns redan en förståelse för vad det innebär att ha en egen bostad:”Här bestämmer du allt själv, och vi var redo, men det skrämmer någon. Detta förstör något myten om ett "tyst liv". För många är detta en betydande psykologisk faktor: om du aldrig har bott i ett hus vet du inte ens hur du ska bo där."

Argumentet "känslomässigt är jag inte redo för sådana förändringar" hörs ofta, även om bristen på pengar fortfarande är den främsta anledningen till att inte flytta till ett separat hus. "Som regel är det här mycket rika människor - som har råd att gå igenom hela det här uppdraget och bygga ett drömhus. Sådana hus har inte tillförts bäcken. Inte så mycket på grund av kostnaden för marken, utan på grund av kostnaderna som orsakas av svårigheter med kommunikation, "tror Alekseevsky.

Andra regler

Om du vill ha ett hus måste du med största sannolikhet bygga det själv. Byggkomplexet i Ryssland är uteslutande inriktat på flerbostadshus, och på alla nivåer, säger Roman Popov, docent vid fakulteten för urban och regional utveckling vid Högre Handelshögskolan. Traditionellt var en av indikatorerna för den ekonomiska framgången för territoriet indikatorn för beställda bostäder. Därför kräver de kvadratmeter från guvernörer och borgmästare”, konstaterar han.

Liksom tidigare fyller byggkomplexet staden med kvarter av flerbostadshus. I april 2018 sa Rysslands premiärminister Dmitrij Medvedev att monotona stadsdelar utgör 77 % av landets totala bostadsbestånd, "med mycket täta byggnader och inte alltid utvecklad urban infrastruktur." Den privata sektorn å andra sidan står för lyxsegmentet (vanligtvis utanför eller i utkanten av staden) eller gamla bostadsbestånd, där familjer har bott i generationer.

Konstantin, som tillbringar 50 % av sin tid i Nederländerna, säger att reglerna för detta byggkomplex är viktiga skillnader mellan Ryssland och Europa. "Din livskvalitet i Nederländerna kommer inte att förändras på något sätt oavsett om du bor i en stad eller i en by, mitt på en åker. Du kommer att ha ett normalt avloppssystem, tillräckligt med kilowatt ljus, något slags sjukhus i närheten och en butik. Stadsplaneringen är utformad på ett sådant sätt att exploatören annars inte får bygglov."

I Ryssland är tillgången på infrastruktur inte en förutsättning. Sedan 2018 finns det dessutom inget behov av att få tillstånd för att bygga ett privat hus alls - det ersattes med ett obligatoriskt meddelande före byggstarten och efter dess slutförande.”Vilken typ av kommunikation du kommer att utföra där är din egen sak. Våra grannar säger: Vi behöver ingen el, vi kommer, sätter på generatorn, steker köttet och går. Och de har rätt att göra det. Det kan man inte göra i Nederländerna, säger Konstantin.

Sovjetisk stereotyp

Men trots drömmarna om ett hus råder det "sovjetiska arvet" fortfarande i ryssarnas medvetande.”En av dess aspekter är att vi fortfarande har en utbredd uppfattning om ett privathus som ett tillfälligt boende, ungefär som ett sommarboende. Även om det är ett fint, välutrustat hus, säger Popov.

Att bo i ett hyreshus upplevs som något bekvämare och därför mer prestigefyllt. I Sovjetunionen ansågs att få en lägenhet, en bil och en dacha "en otvivelaktig indikator på framgång." I Ryssland, när de bygger eller skaffar ett privat hus för sig själva, vägrar folk oftast inte heller en lägenhet.”Våra hus är med andra ord inget alternativ till en lägenhet, utan ett slags tillägg. Eller alternativet "ålderdom". Även om i södra landet är platsen för privata bostäder i värdesystemet högre än i mittfältet och särskilt i Moskva och St. Petersburg,”noterar Popov.

Tatiana Fedortseva bor i Taganrog, i södra Ryssland. En liten stad med en befolkning på 255 tusen människor ligger vid buktens kust. Sedan 25 år tillbaka bor hon i sin mans hus med sex rum och vill inte återvända för att bo i lägenhet:”Nu för tiden byggs bostadsområden aktivt upp med flerbostadshus och innan dess var det mycket av privat sektor: vi har en stor gammal stad med hus från 1700-talet. Nu är förhållandet mellan privata och flerbostadshus cirka 50 till 50”.

Många av dem som köper eller bygger hus i södra Ryssland kommer från de norra regionerna. Lyubov Aleksandrovna flyttade från Yakutia till Taganrog för 10 år sedan. "Det var en dröm att flytta söderut för att bli äldre", säger hon. Hennes familj köpte ett tvåvåningshus, 240 kvadratmeter, för fyra och en halv miljon rubel. Det var utan inredning och kommunikationer, allt fick göras av oss själva. I närheten finns en skola, ett dagis, en butik.

– För ungefär fem år sedan var det en väldigt stor rörelse av besökare här. De ringde bara till oss på porttelefonen och frågade om vi sålde huset av misstag, säger hon.

Det speciella med den ryska provinsen är dess stora områden med en privat sektor, säger Popov, men sliten, inte alltid försedd med alla nödvändiga bekvämligheter.”Ett sådant boende upplevs, trots att det är separat, som andra klassens boende. Folk sover och ser hur man flyttar därifrån till "vanliga" bostäder - enligt deras åsikt är det här i regel en lägenhet i ett hyreshus. Både den sovjetiska stereotypen och stadsplaneringspolitiken och ekonomin fungerar för denna idé."

Ungefär 22,6 % av den ryska befolkningen har inte tillgång till centraliserade avloppssystem, de flesta av dem använder avloppsbrunnar, enligt en studie av Rosstat. Och enligt samma Rosstat är nästan 40 % av de ryska bostadshusen i behov av reparation, återuppbyggnad och rivning.

Med tiden blir också sommarhus (sommarstugor) mindre efterfrågade. Pandemin, under vilken många försökte isolera sig, kom efterfrågan på dachas tillbaka igen, men det är osannolikt att detta kommer att bli en långsiktig trend, tror Alekseevsky: "Själva idén om en dacha var en mycket viktig sovjetisk myt om välstånd. Nu har dessa dacha börjat förvandlas till bördor. Ständiga trafikstockningar för att komma dit, och resurserna för att hålla det i gott skick, leder till att alla försöker sälja sådana hus, och ingen vill köpa dem."